「物件チラシをデザイナーに依頼するとコストがかかりすぎて困っている」
「工事案内・施工事例の資料をもっと見栄えよく自分で作りたい」
「反響が取れるチラシの作り方がわからず毎回デザイナー任せになっている」
不動産業・工務店・リフォーム会社では、物件チラシ・施工事例資料・近隣への工事案内など、デザインが必要な場面が多く発生します。
この記事では、デザイン知識がなくても不動産・建設系の営業ツールを無料で自分で作る方法を解説します。
不動産・工務店がデザインを自分で作るメリット
- 物件・案件のたびの外注費がゼロになる：
新着物件・新規案件のたびにデザイナーに依頼するとコストが積み重なる。自分で作れば更新コストがゼロになる - 物件情報の変更・修正に即対応できる：}
価格変更・成約・残り戸数の更新を当日すぐに対応できる - 施工事例をタイムリーに発信できる：
完工後すぐに施工事例チラシ・SNS投稿画像を作成して営業ツールに活用できる - 近隣挨拶・工事案内を素早く用意できる：
工事開始前の近隣挨拶文・工事期間の案内チラシを必要なタイミングで即作成できる
不動産・工務店がミリキャンバスで作れる主なデザイン
不動産営業ツール
- 物件チラシ（売買・賃貸・A4・A5）
- 物件概要書・マイソク
- 新着物件のお知らせDM
- 物件案内図・周辺地図入り資料
工務店・リフォーム営業ツール
- 施工事例チラシ・施工事例集
- 近隣挨拶状・工事案内チラシ
- リフォームプラン提案書
- 工事完了報告書（写真入り）
Web・SNS用素材
- Googleビジネスプロフィール用バナー
- Instagram施工事例投稿画像
- ホームページ用バナー・スライダー画像
- 物件紹介のカルーセル投稿
物件チラシを作る手順
① テンプレートを選ぶ
「不動産」「物件」「住宅」「チラシ」で検索し、物件の種別（戸建て・マンション・土地・賃貸）と雰囲気に合ったテンプレートを選びます。
② 物件写真・間取り図を差し込む
外観・内観・キッチン・バスルームなどの写真を差し込みます。間取り図はPNG・JPG形式でそのまま貼り付けられます。
③ 物件情報を入力する
所在地・交通・面積・価格・築年数・間取りなどの物件情報をテンプレートのテキストエリアに入力します。
④ 会社情報・QRコードを入れる
会社名・担当者名・電話番号・メールアドレスを入力し、公式サイト・物件詳細ページへのQRコードを追加します。
⑤ 印刷用PDFで書き出す
A4サイズの印刷用PDFで書き出し、コンビニ印刷・印刷会社への入稿・ポスティング業者への提出に使用できます。
施工事例資料を営業ツールとして活用するコツ
完工後すぐに作って営業ツールに使う
施工完了後にスマホで撮影した写真をそのまま施工事例チラシに差し込み、完工翌日には営業ツールとして使用できる状態にします。スピード感が競合との差別化になります。
ビフォーアフターを1枚に収める
リフォーム・改修工事の場合は、施工前後の写真を1枚のチラシに並べたビフォーアフター形式が訴求力が高くなります。工事内容・費用感・工期をセットで記載すると問い合わせにつながりやすくなります。
工種・用途別に事例をカテゴリ分けする
キッチンリフォーム・浴室リフォーム・外壁塗装・増築など工種別に事例チラシをまとめ、ターゲットに合わせて使い分けることで成約率が上がります。
近隣挨拶チラシを効果的に作るコツ
工事開始前の近隣挨拶チラシは、工事期間中のトラブルを防ぎ、同時に新規集客の機会にもなります。
- 工事内容・期間・作業時間帯を明記する：近隣住民が最も知りたい情報を最上部に配置する
- 担当者名・連絡先を目立たせる：問題が発生したときにすぐ連絡できる体制を伝えることで信頼感が増す
- 会社のリフォーム事例・得意工事を紹介する：挨拶状の裏面や下部に施工事例・取扱サービスを掲載して新規問い合わせにつなげる
無料プランで不動産・工務店のデザインを作る場合の注意点
無料プランでも物件チラシ・施工事例資料・案内チラシの基本的な作成は対応できます。以下の場面では有料プランが向いています。
- 複数スタッフでデザインを共有・共同編集したい場合
- 会社のロゴ・カラーをブランドキットで一括管理したい場合
- 大判ポスター・看板用の高解像度書き出しが必要な場合
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ミリキャンバス（不動産・工務店の営業ツールを自分で作成）
✓ 物件チラシ・施工事例資料・近隣挨拶チラシのテンプレートが豊富
✓ 物件情報の変更・成約・価格改定に当日すぐ対応できる
✓ 印刷用PDF書き出し対応・コンビニ印刷・ポスティング業者入稿に対応
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まとめ
- ミリキャンバスを使えば不動産・工務店の物件チラシ・施工事例資料・近隣挨拶チラシをデザイン知識なしで無料で作成できる
- 物件情報の変更・価格改定・成約時の対応を当日すぐに自分で行えるため、外注待ちのタイムラグがなくなる
- 施工事例チラシは完工後すぐに作成して営業ツールに使うことで競合との差別化につながる
- 近隣挨拶チラシの裏面に施工事例・サービス情報を掲載することで新規問い合わせの獲得機会にもなる
